Es gibt viele Gründe für die Bewertung einer Immobilie oder eines Grundstücks, z. B.:

• Kauf und Verkauf
• Erbschaft
• Scheidung
• Steuererklärung
• Finanzierung
• Zwangsversteigerungen
• Kapitalanlagen

Wir beraten dich in jedem Fall.

Wir beraten Sie dazu natürlich gern.
Mögliche Gründe für eine Immobilienbewertung

• Erwerb und Verkauf: Für ein angemessenes Kaufpreisangebot berechnen wir gern den Marktwert Ihres Objekts oder Grundstücks.
• Ehescheidungen: Aufteilung vorhandener gemeinschaftlicher Grundstücke oder zur Berechnung eines Zugewinnausgleichs.
• Erbauseinandersetzungen: Zur Teilung der Erbmasse sollte der Wert einer Immobilie ermittelt werden.
• Vormundschaftsangelegenheiten: Ein Betreuer, der in einer Vormundschaftsangelegenheit bestellt ist, muss beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie sein Vorgehen gegenüber dem Vormundschaftsgericht darlegen.
• Zwangsversteigerungen: Das Gutachten dient einem Bietinteressenten in einer Zwangsversteigerung als Anhaltspunkt für die Abgabe eines Gebots.
• Steuerliche Zwecke: Betriebsvermögen in Privatvermögen zu überführen, erfordert die Ermittlung der Werte bzw. Wertanteile der betrieblichen Immobilien. Die Obergrenze der zu entrichtenden Erbschafts- und Schenkungssteuer orientiert sich am jeweiligen Marktwert der Immobilie.
• Rechte und Belastungen: Begründung von Rechten an Grundstücken. Beispielsweise sind im Wegerecht Wertminderungen oder -erhöhungen zu ermitteln, die durch die Begünstigung oder Belastung des einzelnen Grundstückes entstehen. Ein Wohnungsrecht ist ebenfalls ein Belastung zugeschrieben.
• Städtebauliche Sanierung und Entwicklung, Bodenordnung: Werden Grundstücke in eine städtebauliche Maßnahme eingebracht, ist gesetzlich exakt bestimmt, welcher Werterhöhungs-Ausgleich an die Allgemeinheit zu leisten ist. Um die Differenz aus „Wert mit“ und „Wert ohne städtebauliche Maßnahme“, zu ermitteln, muss die Wertsteigerung ermittelt werden.
• Enteignungen: Werden, beispielsweise im Zuge einer Enteignung, Grundstücke oder Grundstücksteile in Anspruch genommen, so bemisst sich die angemessene Entschädigung, neben anderen Faktoren, nicht zuletzt am Wert des zu enteignenden Grundstücks (Grundstückteils).
• Versicherungen: Um eine Immobilie gegen Elementarrisiken zu versichern, muss eine Versicherungswertermittlung zugrunde liegen.
• Finanzierungen: Zur Finanzierung von Baumaßnahmen oder wegen Kauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Für die Ermittlung einer Kreditsumme ist das Kreditinstitut häufig zur Ermittlung des Beleihungswerts und Marktwerts verpflichtet.

Wir beraten dich in jedem Fall.